Cât costă un permis de construcție în Statele Unite?

Cât costă o autorizație de construire

Permise pentru construirea unei case. Costul mediu național al autorizației de construire este de aproximativ 1.184 dolari . Proprietarii cheltuiesc între 396 USD și 1.973 USD . Depinzând de oraș în care locuiesc , costul poate fi la fel de mare ca 7.500 USD , în timp ce orașele mici pot taxa doar 100 USD de o.

Dacă intenționați să luați un proiect de construcție sau să remodelați o casă, permisele sunt cerințe serioase menținute de autoritățile de stat și locale pentru a asigura conformitatea cu siguranța codului de construcție. De obicei aveți nevoie de o autorizație de construcție pentru completări structurale, renovări și chiar proiecte electrice sau sanitare în casa dvs. .

Costul autorizației de construire

* Intervalele de prețuri de 0 USD înseamnă că este posibil ca un anumit proiect să nu necesite o autorizație în funcție de complexitatea locului de muncă.

Costul mediu al autorizațiilor de construire

Pe lângă prețul mediu național de 1.200 USD Pentru o autorizație de construire, mai multe state funcționează în conformitate cu propriile lor orientări atunci când vine vorba de proiecte de construcții noi sau de remodelare. Următoarele sunt proceduri și prețuri standard pentru California, Oregon și Idaho:

Costurile autorizației de construire din California

Construcția de clădiri noi și majoritatea locurilor de muncă de remodelare din stat necesită o autorizație. În general, nu există un preț de stat pentru autorizațiile de construire, deoarece jurisdicția este, în general, lăsată fiecărui județ să decidă pentru rezidenții săi. Cu toate acestea, vă puteți aștepta ca totalul taxelor de autorizare să reprezinte un interval între 6% și 18% din bugetul total al proiectului dvs.

Costurile permisului de construcție din Oregon

Din fericire, acest stat oferă multe restricții privind autorizațiile de construire și percepe taxe numai în funcție de costul total al proiectului dumneavoastră. De exemplu, dacă aveți o remodelare a băii, aceasta va costa 10.000 USD , taxele dvs. de permis așteptate sunt în jur 300 USD sau 3% . Pentru autorizații suplimentare privind instalațiile sanitare, lucrările electrice și mecanice, taxele sunt supuse numărului total sau tipului de facilități. Fiecare județ oferă propriile modele de prețuri pentru aceste cheltuieli, deci asigurați-vă că consultați autoritățile locale pentru o estimare corectă.

Costurile permisului de construcție din Idaho

La fel ca Oregon, Idaho oferă un model de preț de evaluare pentru a calcula taxele totale ale autorizației de construire pentru un proiect. De exemplu, într-o evaluare a 10.000 USD În plus, vă puteți aștepta la taxe de permis de peste puțin 250 USD sau 2,5%. Alte județe din tot statul funcționează în același mod, deși este posibil să suportați taxe de inspecție suplimentare care nu fac parte neapărat din pachetul de autorizare. Taxele generale de inspecție sunt mai mici de 50 USD pe oră .

Costul autorizației de construire rezidențiale vs. comercial

Aceste două tipuri de proiecte sunt similare atunci când vine vorba de obținerea autorizațiilor, dar clădirile comerciale tind să fie mai scumpe.

Clădiri comerciale:

• Reprezentați afacerea
• Cerințele și procesele de aprobare sunt mai stricte.
• Taxele de autorizare și inspecție sunt exigente și costisitoare

Cladiri rezidentiale:

• Reprezentați spații de locuit pentru familii, cupluri, persoane.
• Cerințele și procesul de aprobare sunt de la caz la caz, adesea mai puțin stricte
• Taxele de permis și inspecție depind de reglementările județene, locația și tipul de lucrări finalizate

Clădirile comerciale trebuie să solicite în continuare același permis de construcție ca un spațiu rezidențial pentru orice tip de construcție nouă sau remodelare, deși se aplică o evaluare suplimentară costului total împreună cu taxa de solicitare a permisului. În majoritatea cazurilor, se aplică între 1% și 5% a valorii contractului în plus față de autorizația de construcție.

În plus, clădirile comerciale sunt supuse unor taxe de inspecție stricte pentru a se conforma reglementărilor de stat și locale, în timp ce proprietățile rezidențiale sunt supuse doar taxelor județene care fac adesea parte din pachetul de autorizații de construire. Pentru prețuri exacte pentru aceste două tipuri de proprietăți, consultați autoritățile locale înainte de a începe construcția.

Ce este autorizația de construire?

Un permis de construire este un document oficial necesar pentru a începe construcția sau renovarea autorizată legal pe o proprietate. Fiecare jurisdicție, inclusiv state, județe, orașe sau orașe, are cerințe diferite pentru eliberarea autorizațiilor, împreună cu diferite coduri de construcție și taxe asociate permiselor.

În esență, Consiliul de autorizații și inspecții sau the Clădire și consiliere de zonare știți care este permisul proprietarului pentru o dată ce un constructor depune un plan. Odată plătite taxele, se eliberează permise. Ulterior, agenția va inspecta construcția pentru a se asigura că transmite codul.

De ce sunt necesare permise?

Justificarea autorizației de construire include sănătatea și siguranța publică, coerența calității construcțiilor și o evaluare mai ușoară a proprietății. Cea mai importantă dintre acestea este sănătatea și siguranța. Clădirile necorespunzătoare construite, cablate sau instalate pot duce la condiții periculoase care ar afecta mai mulți oameni decât doar proprietarul sau ocupanții unei proprietăți. Aceste condiții pot include riscul de incendiu cauzat de cabluri slabe, boli cauzate de instalații sanitare slabe și vătămări corporale cauzate de integritatea structurală slabă.

Când este nevoie de un permis?

Răspunsul la această întrebare depinde de reglementările locale privind clădirea și renovarea. În general, zonele urbane și suburbane necesită mai multe autorizații decât zonele rurale; Cu toate acestea, prevenirea este întotdeauna mai bună decât vindecarea.

Următoarele sunt circumstanțe care necesită frecvent autorizații de construire:

Construcție nouă

Construcția sau construirea unei case noi sau a unei alte structuri necesită, în general, o autorizație. Această categorie include structuri precum pensiuni, garaje, clădiri de depozitare și foișoare. Multe zone necesită, de asemenea, o autorizație specială de construcție pentru garduri și ecrane de confidențialitate dacă sunt plasate în beton.

Adăugări de cameră sau conversie

Aceasta include adăugarea unor camere noi sau a unei cămine la o casă, dar cuprinde și construcția de terase, verande și punți, în funcție de codurile locale. Închiderea unui garaj poate fi considerată un plus, deoarece ar crește spațiul încălzit din casă.

Renovări mari

Aceasta poate include totul, de la restaurarea unei case vechi până la renovarea unei remodelări de bucătărie sau garaj învechite, până la o baie plictisitoare. Mulți proprietari de case noi care au achiziționat un reparator de vârf au probleme aici prin faptul că nu solicită permise pentru renovarea vechii lor case sau deviază prea departe de planurile de renovare prezentate.

Modificări structurale

Modificările structurale implică, în general, modificări ale oaselor structurii, inclusiv adăugarea sau îndepărtarea pereților sau finisarea unei mansarde sau a unui subsol. Demolarea este un alt exemplu. Aceste permise pot fi deosebit de importante atunci când părțile portante ale structurii sunt schimbate, deoarece dacă sunt modificate într-un mod nesatisfăcător, structura ar putea fi condamnată ca fiind nesigură.

Electricitate, instalații sanitare și lucrări mecanice

Aceste trei zone acoperă o cantitate imensă de lucrări potențiale de construcție sau renovare și pot necesita formulare separate în plus față de autorizația de construire efectivă. Câteva exemple ale acestui tip de lucrări includ instalarea iluminatului exterior, adăugarea unei căzi cu hidromasaj sau înlocuirea ușilor de garaj. În funcție de zonă, unele dintre aceste proiecte pot necesita o autorizație. În alte locuri, este posibil să nu fie. Instalarea unui sistem sofisticat de automatizare a locuinței poate necesita, de asemenea, un permis.

Cum să obțineți un permis

Proprietarul sau contractantul trebuie să completeze formularele corespunzătoare și să le returneze cu taxe autorității locale care reglementează autorizațiile de construire, în funcție de locația proprietății. Permisul poate fi aprobat imediat, poate necesita modificări sau poate fi supus unei revizuiri ulterioare. Acesta poate fi un proces complex. Construcția nu ar trebui să înceapă decât după acordarea aprobării finale și eliberarea autorizațiilor de construire.

Ce este un serviciu de permis?

Un serviciu de autorizare este o companie care gestionează procesul de solicitare a autorizației de construire în numele unui proprietar sau al unui contractant. În medie, vă puteți aștepta să plătiți între 35 USD și 70 USD pe oră când să angajați un serviciu de autorizație de construire sau să accelerați serviciul de autorizație. De asemenea, poate fi necesar să plătiți taxe suplimentare pentru călătorii, copii, mile și ore suplimentare dacă procesul este deosebit de dificil. Iată un rezumat al serviciilor pe care le oferă:

• Aveți grijă să completați documentele în numele dvs.
• Țineți evidența taxelor și inspecțiilor pentru a evita costuri suplimentare sau inutile
• Cunoștințe superioare privind cerințele de autorizare pentru eficientizarea procesului.
• Vă permite să vă concentrați asupra părților plăcute ale construcției sau renovării.

Un serviciu de permis poate asigura că fiecare formular este completat corect și că fiecare permis este exact așa cum ar trebui să fie, evitând dificultăți în proces. Serviciile de autorizare îi ajută pe proprietarii de case să evite amenzile, ordinele de oprire a lucrărilor sau acțiunile legale cu privire la proiectele lor. A avea unul reduce potențialul inspecțiilor proaste sau al încălcărilor accidentale ale permiselor. În general, serviciile de autorizare elimină stresul și frustrarea din ecuația clădirii.

Costurile efective ale permisului depind de locația proprietății și de tipul de lucrări care vor fi efectuate acolo. Pentru mulți proprietari, procesul de solicitare a unui permis poate părea descurajant, dar nu poate fi evitat fără a risca amenzi sau mai rău. Aceste servicii sunt o alternativă excelentă pentru proprietarii de case care preferă să nu se ocupe de toate documentele.

Întrebări frecvente

Cât costă autorizațiile de construire?

Costul final al autorizațiilor de construcție depinde de tipul de proiect și de complexitatea acestuia. Cu toate acestea, vă puteți aștepta să plătiți între 1.200 $ și 2.000 $ în taxe de autorizare atunci când derulați proiecte de construcție de locuințe. De exemplu, un permis de adăugare a camerei poate costa 1.500 USD, în timp ce renovarea unei băi poate costa 1.200 USD. Consultați autoritățile locale pentru estimări exacte și planificarea în avans.

Ce necesită autorizația de construire?

Proiectele care necesită autorizație de construire includ:

• Orice construcție nouă pentru casa ta.
• Adăugări de cameră sau conversii
• Renovări mari la locuința dvs. sau spațiile de locuit în aer liber
• Modificări structurale ale locuinței sau spațiilor de locuit în aer liber.
• Orice muncă electrică, sanitară sau mecanică efectuată în locuința dvs. sau în spațiile de locuit în aer liber.

Cât durează obținerea autorizației de construire?

După depunerea cererii, durează, în general, două săptămâni până când proprietățile rezidențiale primesc autorizația de construire, în timp ce proprietățile comerciale pot dura până la patru săptămâni pentru aprobare. Unele permise pentru locuri de muncă mai mici pot fi primite în aceeași zi, dar ar trebui să vă adresați autorităților locale pentru a vedea ce documentație este necesară și ce locuri de muncă se califică pentru schimbări rapide.

Ce se întâmplă dacă construiți fără permis?

Dacă sunteți prins să construiți fără permis, s-ar putea să fiți forțat să faceți acest lucru închide-ți proiectul și plătește amenzi grele pentru a obține conformitatea. În unele cazuri, încălcarea licenței permiselor poate duce la costuri care se potrivesc sau depășesc totalul proiectului în sine, deci este întotdeauna o idee bună să obțineți un permis înainte de a începe orice lucrare la un proiect.

Poate un proprietar să-și tragă propriile permise?

da , proprietarul își poate obține propriile permise consultând agențiile locale și furnizând adresa și informațiile sale personale. Aceasta este o resursă utilă pentru proprietarii de case sau contractanții care și-au pierdut permisul și au nevoie de copii suplimentare.

Ce este un permis proprietar-constructor? Imi trebuie una?

Un permis proprietar-constructor este un tip de permis care vă face personal responsabil pentru munca care se face la proiectul dvs. Trebuie să obțineți acest tip de aprobare dacă intenționați să faceți singură toate lucrările de construcție și să acționați ca propriul dvs. antreprenor.

În general, economisiți bani prin faptul că nu externalizați această lucrare către altcineva care ar putea percepe taxe suplimentare pentru angajarea de subcontractori și zilieri. Cu toate acestea, principalul dezavantaj al acestui tip de permis este că este supus unui risc financiar mare în cazul în care termenele limită nu sunt respectate la timp sau dacă un lucrător pe care îl angajați este accidentat la locul de muncă.

Costul permisului de conversie a garajului

Un permis pentru conversia unui garaj costă între 1.200 $ și 1.500 $ . În majoritatea orașelor, acest tip de proiect este considerat o extindere a locuinței și va necesita o autorizație generală de construcție pentru executarea lucrărilor. Prețul este mai mare datorită aspectelor de construcție, cum ar fi cablarea, instalarea HVAC, prizele, conductele de aer și orificiile de aerisire.

Costul permisului electric

Obținerea acestui tip de autorizație costă între 10 $ și 500 $ în funcție de cantitatea și complexitatea necesităților electrice ale proiectului dumneavoastră. Costul lucrărilor electrice variază în funcție de:

• numărul total de circuite
• amperi
• mufe
• ieșiri instalate

În mod individual, aceste componente sunt accesibile, dar când vine vorba de cantități mari și tensiuni mai mari, prețul poate crește, creșterea costurilor autorizației. Reparațiile mici (cum ar fi înlocuirea lămpilor sau fixarea lămpii de plafon) nu au nevoie de autorizație, în timp ce orice proiect care necesită cablare sau cablare într-o locație nouă are nevoie.

Costul permisului de acoperiș

Dacă intenționați să refaceți o casă sau o structură, vă puteți aștepta să plătiți între 225 $ și 500 $ pentru un permis. Autorizația inițială de construire acoperă acoperișurile la remodelarea unei case, astfel încât să puteți economisi bani prin împachetarea altor proiecte într-o singură licență. Cu toate acestea, permisul de acoperiș este o cerință separată pentru proiectele unice. De obicei acoperă până la prima 1.000 de metri pătrați , dar este posibil să fie necesar să plătiți mai mult pentru orice picioare pătrate suplimentare după aceea. Atunci când angajează un antreprenor, aceștia ar trebui să poată include costul unei indemnizații de acoperiș în factura lor finală.

Costul permisului de gard

Vă puteți aștepta să plătiți în jur 60 USD pentru un permis de gard. Necesitatea unui permis de gard depinde în întregime de locul în care locuiți. De exemplu, dacă locuiți într-un oraș urban cu o mulțime de oameni, atunci probabil că aveți nevoie de un permis de gard. Una buna regula generala de luat în considerare este că gardurile de mai puțin de 6 picioare înălțime în general nu necesită permis.

Costul permisului sanitar

Costul mediu al unei autorizații pentru aceste proiecte este între 50 $ și 500 $ . Lucrările de instalații sanitare funcționează în mod similar cu lucrările electrice, ceea ce înseamnă că complexitățile sale au prețuri comparabile și modele de autorizare. Orice lucru care are nevoie de următoarele va necesita aprobare:

• repetare
• înlocuirea scurgerii
• înlocuirea canalizării
• instalatie sanitara noua
• instalație nouă de încălzire a apei

De asemenea, licențele pentru fiecare proiect sanitar costă oarecum diferit. O modalitate bună de a evita aceste taxe este de a planifica o remodelare completă a casei sau a băii. În acest fel, puteți obține un permis pentru a acoperi toate aspectele lucrului, mai degrabă decât biți și piese.

Costuri de autorizare HVAC

Deoarece aceste proiecte implică instalarea de conducte de aer și orificii de aerisire în toată casa, acestea implică de obicei costuri de autorizare între 1.200 $ și 2.000 $ . În total, acestea se încadrează în cerința generală a autorizației de construire, iar un antreprenor ar trebui să poată include această taxă în prețul total al instalării unui sistem de încălzire și răcire. Chiar dacă înlocuiți un aparat defect, aveți nevoie de un permis pentru a trece o inspecție finală și pentru a asigura funcționalitatea de la un antreprenor, HOA, proprietar etc.

Costurile autorizației de construire

Aceste permise costă între 1.200 $ și 2.000 $, întrucât implică multe elemente care justifică schimbări structurale într-o întreagă casă sau proiect. De exemplu, aceste proiecte pot împărți același cost ca o autorizație generală de construire:

• îndepărtați sau construiți pereții interiori
• se toarnă un subsol din beton
• construirea unui patio
• remodelarea unei bucătării
• repararea unui acoperiș este legată de construcții.

Asigurați-vă că verificați cu un antreprenor, arhitect sau inginer atunci când cartografiați costul final al construirii unei case pentru a vă asigura că îndepliniți toate cerințele de autorizare corecte. Aceștia ar trebui să poată include o estimare pentru unul în prețul lor final.

Costurile permisului de toaletă

Pentru a face reparații la o baie sau pentru a adăuga una în casa dvs. este nevoie de un permis, care costă între 1.200 $ și 2.000 $ . Veți avea nevoie de o autorizație generală de construcție pentru a efectua fiecare dintre aceste sarcini pentru a trece inspecția:

• instalatii sanitare
• electric
• constructie
• Aer conditionat

Un antreprenor ar trebui să vă poată oferi unul în costul final pentru a remodela o baie.

Acoperiți costul permisului

Pentru acoperișurile existente către o casă sau un spațiu în aer liber, nu este necesară o autorizație. Cu toate acestea, costul final pentru construirea unui nou pachet poate include o taxă de permis de până la 500 USD . Lucrul frumos al husei este că, în general, nu necesită componente speciale ale clădirii, cum ar fi cablurile, acoperișurile, dopurile etc.

În unele cazuri, poate fi necesar să angajați un topograf pentru a evalua unde se poate extinde acoperirea dvs. De asemenea, dacă intenționați să construiți structuri suplimentare pe proprietatea dvs., ar putea fi benefic să vă schimbați zona de origine pentru a vă explora opțiunile. În ambele cazuri, antreprenorul dvs. ar trebui să vă poată oferi permisele necesare pentru proiectul dvs. de acoperiș.

Costul permisului de vărsare

Depozitele care implică obiecte locuibile, precum electricitate, instalații sanitare, prize, etc., vor necesita o autorizație de construcție care ar putea costa până la 2.000 USD . Aceeași regulă se aplică pentru o magazie care acoperă o suprafață mare și sfidează restricțiile de zonare.

În funcție de suprafața pătrată a magaziei dvs., este posibil să nu aveți nevoie de o autorizație pentru a construi una. Instalarea unei magazii 6 picioare pe 8 picioare sau 8 picioare pe 8 picioare în general se încadrează în cea mai mare conformitate și nu garantează un permis. De fapt, puteți cumpăra chiar și magazii prefabricate de la magazinul dvs. local de hardware, care sunt un spațiu excelent pentru stocare suplimentară, cu o întreținere minimă.

Fiecare județ are cerințe diferite, așa că asigurați-vă că verificați cu zona dvs. înainte de a începe și a lucra acest total în costul final al proiectului dvs. de magazie.

Costul permisului de pergola

Majoritatea pergolelor nu necesită permis de instalare deoarece nu sunt o clădire complet în aer liber. În general, nu au acoperiș acoperit, stâlpii care susțin structura nu pătrund adânc în pământ și, în general, nu au sisteme de iluminat complexe sau cabluri electrice.

Având în vedere acest lucru, dacă intenționați să implicați oricare dintre aceste aspecte în proiectul dvs., este posibil să aveți nevoie de o autorizație generală de construcție care costă între 1.200 $ și 2.000 $ . Costul construirii unei pergole se poate adăuga rapid datorită designului său, deci luați în considerare achiziționarea unui kit de pergola prefabricat care elimină necesitatea unei autorizații și este ușor de configurat dacă sunteți preocupat de factorii de aprobare.

Taxe de inspecție a clădirilor

Odată ce proiectele dvs. sunt finalizate, poate fi necesar să angajați un inspector de clădiri pentru a aproba lucrarea sau pentru a oferi o evaluare a casei dvs. În medie, proprietarii de case cheltuiesc puțin peste 300 USD în acest serviciu, cu o gamă tipică între 200 USD și 500 USD .

Asigurați-vă că faceți câteva cercetări și că obțineți citate diferite de la inspectori. De asemenea, rețineți că factori precum dimensiunea casei, complexitatea casei dvs. și timpul total de inspecție joacă un rol în determinarea prețului final. Un alt lucru de reținut este că, dacă obțineți o autorizație de construire pentru un proiect, acesta ar trebui să vină cu un proces de inspecție gratuit atunci când acesta este finalizat.

Costul permisului de subsol

Vă puteți aștepta să plătiți între 1.200 $ și 2.000 $ pentru un permis în limita costului final pentru o remodelare a subsolului. Subsolul dvs. se află în interiorul locuinței dvs. și implică de obicei diverse componente locuibile, cum ar fi electricitate, instalații sanitare, încălzire și răcire și poate necesita lucrări suplimentare de construcție. Pentru aceasta, va trebui să obțineți o autorizație generală de construcție pentru a vă asigura că toate lucrările sunt conforme și codul.

Costul permisului de fereastră

Pentru a repara sau înlocui ferestrele existente, majoritatea orașelor și județelor necesită să aveți un permis care costă între 200 $ și 600 $ . Motivele pentru un permis de fereastră sunt că altele noi trebuie să îndeplinească anumite standarde pentru a asigura codurile de siguranță și energie.

De exemplu, există standarde pentru ieșire, sticlă securizată, detectarea fumului, detectarea dioxidului de carbon și eficiența energetică. Vestea bună este că permisele pentru ferestre pot fi achiziționate de pe tejghea per fereastră. Un permis pentru instalarea unei ferestre poate costa 200 USD , Unde 2 până la 5 ferestre poate costa 400 USD . Asigurați-vă că consultați autoritățile locale pentru a planifica prețurile înainte de a începe proiectul.

Costul permisului de demolare

La angajarea unui serviciu de demolare, costul mediu al unei autorizații de construcție 200 USD este în general în cadrul estimării finale. Pe de altă parte, orașele mai mari pot percepe prețuri de demolare mult mai mari, deci asigurați-vă că vă adresați autorităților locale pentru a determina prețul exact. Chiar și atunci când lucrați cu un antreprenor, aceștia ar trebui să poată include costul demolării și să permită curățarea proiectului dvs.

Sursă de informații: HomeAdvisor , AcasăSelfe Și Investopedia.com

Cuprins

• Cât costă o autorizație de construire
• Costul autorizației de construire
• Costul mediu al autorizațiilor de construire
• Costurile autorizației de construire din California
• Costurile permisului de construcție din Oregon
• Costurile permisului de construcție din Idaho
• Costul autorizației de construire rezidențiale vs. comercial
• Clădiri comerciale:
• Cladiri rezidentiale:
• Ce este autorizația de construire?
• De ce sunt necesare permise?
• Când este nevoie de un permis?
• Construcție nouă
• Adăugări de cameră sau conversie
• Renovări mari
• Modificări structurale
• Electricitate, instalații sanitare și lucrări mecanice
• Cum să obțineți un permis
• Ce este un serviciu de permis?
• Întrebări frecvente
• Cât costă autorizațiile de construire?
• Ce necesită autorizația de construire?
• Cât durează obținerea autorizației de construire?
• Ce se întâmplă dacă construiți fără permis?
• Poate un proprietar să-și tragă propriile permise?
• Ce este un permis proprietar-constructor? Imi trebuie una?
• Costul permisului de conversie a garajului
• Costul permisului electric
• Costul permisului de acoperiș
• Costul permisului de gard
• Costul permisului sanitar
• Costuri de autorizare HVAC
• Costurile autorizației de construire
• Costurile permisului de toaletă
• Acoperiți costul permisului
• Costul permisului de vărsare
• Costul permisului de pergola
• Taxe de inspecție a clădirilor
• Costul permisului de subsol
• Costul permisului de fereastră
• Costul permisului de demolare

• Cât costă un test ADN în Statele Unite?
• Cât costă să porți aparate dentare în Statele Unite?
• Cât costă un transplant de păr în Statele Unite?
• Cât costă o umplutură dentară în Statele Unite?
• Cât costă o incinerare în Statele Unite?
• Cerințe pentru a cumpăra o casă în Statele Unite - Ghid