Prima asistență pentru cumpărarea locuințelor de la guvern, programe de asistență pentru cumpărarea locuințelor. Cumpărarea unei case pentru prima dată Poate fi intimidant dacă nu sunteți familiarizați cu procesul. Din fericire, există mai multe ajutor federal pentru cumpărarea unei case și pentru prima dată subvenții pentru cumpărători de case disponibile pentru a vă ajuta să vă atingeți obiectivul de proprietate mai ușor și cu mai puțini bani din buzunar.
Am compilat o listă cu 8 programe pentru prima dată pentru cumpărători care ar trebui să fie pe radarși vor fi ajuta la cumpărarea unei case , aici toate ajutor guvernamental pentru locuințe .
Rezumat: împrumuturi și programe pentru cumpărători de locuințe pentru prima dată
programe guvernamentale de cumpărare a locuințelor
Cum să cumperi o casă pentru prima dată, Programe guvernamentale de cumpărare a locuințelor .Iată câteva dintre cele mai utile împrumuturi și programe pentru cumpărători de locuințe pe care le puteți omite dacă vă grăbiți în acest proces. Pot obține economii mari.
- Împrumut FHA : cel mai slab program de împrumut pentru cumpărători de case.
- Împrumut VA : Nu există împrumuturi în avans pentru debitorii cu conexiune militară.
- Împrumut USDA : Finanțare 100% în proprietăți rurale.
- Fannie și Freddie : împrumuturi convenționale cu doar 3% avans.
- Programul de stat pentru cumpărătorii de case pentru prima dată : asistență specifică pentru rezidenți.
- Împrumut de reînnoire loc de locuit: cumpărați o casă și remodelați-o cu un singur împrumut.
- Bun vecin de alături : Reduceri la prețurile locuințelor pentru primii respondenți și educatori.
- Case de dolari : Case blocate de vânzare de către guvern.
Împrumut FHA
Acesta este programul inițial pentru mulți americani, mai ales pentru prima dată cumpărători de case și cei care au un istoric de credit care este ... să spunem instabil. Administrația Federală pentru Locuințe garantează o parte din împrumuturile la domiciliu ale companiei. FHA , eliberând creditorii pentru a-și lărgi standardele de acceptare. Susținuți de FHA, debitorii se pot califica pentru împrumuturi cu o reducere de doar 3,5%.
Împrumuturile FHA au un cost suplimentar inițial și continuu încorporat: prime de asigurare ipotecară. Aceasta protejează cota împrumutătorului împrumutului în caz de neplată.
Împrumut VA
The Departamentul Afacerilor Veteranilor din Statele Unite ajută membrii serviciului, veteranii și soții supraviețuitori să cumpere case. Împrumuturile VA sunt deosebit de generoase, deseori nu necesită avans sau asigurare ipotecară. Dar, ca multe operații militare, pasajul este construit pentru precizie, nu pentru viteză.
În timp ce VA are doar câteva cerințe pentru lucruri precum datorii și venituri suficiente, creditorii VA pot adăuga propriile suprapuneri sau cerințe suplimentare.
Împrumut USDA
Acesta vă poate surprinde. The Departamentul Agriculturii din Statele Unite are un program de asistență pentru cumpărători. Și nu, nu trebuie să trăiești la o fermă. Programul vizează zonele rurale și permite finanțarea 100% oferind creditorilor garanții ipotecare. Există limitări de venit, care variază în funcție de regiune.
Fannie și Freddie
Sună ca niște trupe clasice de rock din anii 70, dar Fannie Mae și Freddie Mac sunt motoarele din spatele mașinii de împrumut la domiciliu. Aceste companii aprobate de guvern lucrează cu creditorii ipotecare locali pentru a oferi câteva opțiuni atractive față de împrumuturile convenționale, cum ar fi avansul de 3%.
Programele pentru cumpărători de case pentru prima dată
Pe lângă aceste programe naționale, multe guverne de stat și locale oferă asistență cumpărătorilor de case. Explorați lista NerdWallet cu programe de stat pentru prima dată pentru cumpărători de case pentru a afla mai multe.
Programe de împrumut pentru renovarea locuințelor
Iată câteva programe care vă permit să cumpărați mai multe case pentru banii dvs.
- Programul Ipoteca eficientă din punct de vedere energetic Extindeți-vă puterea de împrumut atunci când cumpărați o casă cu upgrade-uri economice de energie sau îmbunătățiți caracteristicile ecologice ale unei case. Dacă vă calificați pentru un împrumut la domiciliu, puteți adăuga beneficiul EEM la ipoteca dvs. obișnuită. Nu necesită o nouă evaluare și nici nu afectează suma plății dvs. inițiale. Programul permite pur și simplu creditorului dvs. flexibilitatea de a extinde limitele împrumutului pentru a îmbunătăți eficiența energetică.
- Există, de asemenea, împrumuturi FHA 203 (k), concepute pentru cumpărătorii care doresc să abordeze un instrument de remediere de top. Acest împrumut special susținut de FHA ia în considerare valoarea imobilului după îmbunătățiri și vă permite să împrumutați fondurile pentru finalizarea proiectului ca parte a ipotecii dvs. primare.
Aceste programe de împrumut sunt concepute pentru cumpărătorii care doresc să facă față unei reparații superioare.
- Împrumutul CHOICE Renovation este un program convențional de împrumut prin Freddie Mac care vă permite să finanțați o achiziție de locuințe și costul îmbunătățirilor, de asemenea, cu plăți în avans reduse.
- HomeStyle de Fannie Mae este o altă opțiune convențională de împrumut pentru achiziționarea și remodelarea proiectelor. O plată în avans de 3% este disponibilă pentru cumpărătorii de case pentru prima dată.
Bun vecin de alături
Această inițiativă a fost numită inițial Programul „Profesorii de lângă ușă”, dar a fost extinsă pentru a include forțele de ordine, pompierii și tehnicienii medicali de urgență, de unde și denumirea agilă Good Neighbor. Un program sponsorizat de HUD, permite reduceri de 50% din prețul de listă al caselor situate în zone de revitalizare . Da, la mijloc.
Cine știe? Trebuie doar să vă angajați să locuiți în proprietate timp de cel puțin 36 de luni. Aceste case sunt listate, pentru doar șapte zile, pe site-ul de vânzări Bun vecin de alături .
Case de dolari
Sună ca una dintre acele oferte TV târziu, dar HUD pretinde că va oferi case de 1 USD care au fost achiziționate de FHA prin executări silită. Inutil să spun că acesta este un grup mic de case. La ultima verificare, doar o mână de înregistrări au apărut pe site. Interesant este că o casă pe care am analizat-o în categoria Dollar Home părea să fie pe listă pentru 17.900 de dolari. Nu suntem siguri ce este, dar vă rugăm să cumpărați cu atenție.
Profitând de una dintre aceste resurse vă poate ajuta să cumpărați o casă cu un avans mai mic, să reduceți rata dobânzii sau chiar să găsiți o afacere în cartierul dvs. Apoi, puteți avea propria ceremonie de deschidere în noua dvs. casă.
Cine se califică pentru programele de cumpărători pentru prima dată?
Ajutați la cumpărarea unei case pentru prima dată .Majoritatea programelor guvernamentale și non-profit au o definiție strictă a primului cumpărător. Dacă nu ați deținut niciun tip de casă în ultimii trei ani, sunteți considerat pentru prima dată cumpărător.
Nu puteți obține avantaje de proprietate pentru prima dată dacă dețineți proprietăți de închiriere sau investiții, chiar dacă nu locuiți în ea. Dacă optați pentru un împrumut susținut de guvern, cum ar fi un împrumut USDA sau un împrumut FHA, rețineți că și casa dvs. trebuie să îndeplinească anumite standarde înainte de a vă califica. Programele guvernamentale de stat și locale tind, de asemenea, să aibă restricții de venit.
Deducerile fiscale și programele sponsorizate de angajatori sunt adesea mai flexibile. Puteți deduce asigurarea ipotecară pe casa dvs. personală, chiar dacă aveți alte proprietăți. Programele sponsorizate de angajatori sunt în totalitate la discreția angajatorului și a sponsorului de stat, dacă există.
Multe programe de parteneriat angajator-stat folosesc, de asemenea, regula de trei ani, ceea ce înseamnă că puteți fi considerat pentru prima dată cumpărător de locuință dacă nu ați deținut o reședință principală de cel puțin trei ani înainte de cumpărare.
rezumat
Cumpărătorii de case pentru prima dată au acces la multe subvenții, împrumuturi și asistență financiară care pot face mai ușoară cumpărarea unei case. Asistența pentru cumpărare pentru prima dată poate include ajutor pentru plata în avans și costurile de închidere, credite fiscale sau educație. Este posibil să puteți obține ajutor de la guvernul local, de stat sau federal, dacă îndepliniți standardele de venit.
De asemenea, sunt disponibile programe de caritate, organizații non-profit și angajatori. Aceste programe variază în funcție de stat, dar puteți găsi cu ușurință programele pentru care vă calificați prin intermediul site-ului web HUD. Ca prim cumpărător, nu puteți deține o proprietate în ultimii trei ani.
Declinare de responsabilitate: Acesta este un articol informativ.
Redargentina nu oferă consiliere juridică sau juridică și nici nu este intenționată a fi luată ca consultanță juridică.
Vizualizatorul / utilizatorul acestei pagini web ar trebui să folosească informațiile de mai sus doar ca ghid și ar trebui să contacteze întotdeauna sursele de mai sus sau reprezentanții guvernamentali ai utilizatorului pentru cele mai actualizate informații la momentul respectiv, înainte de a lua o decizie.
Cuprins
- Rezumat: împrumuturi și programe pentru cumpărători de locuințe pentru prima dată
- Împrumut FHA
- Împrumut VA
- Împrumut USDA
- Fannie și Freddie
- Programele pentru cumpărători de case pentru prima dată
- Programe de împrumut pentru renovarea locuințelor
- Bun vecin de alături
- Case de dolari
- Cine se califică pentru programele de cumpărători pentru prima dată?
- rezumat
- Cât ar trebui să câștig pentru a cumpăra o casă în SUA?
- De cât credit am nevoie pentru a cumpăra o casă?
- Cerințe pentru căsătoria civilă în Statele Unite
- Cum să obțineți cărți gratuite de timbre alimentare prin poștă
- Cum pot cumpăra o casă dacă nu am asigurări sociale?
- Cerințe pentru a cumpăra o casă în Florida