Dacă vă întrebați cum să cumpărați o casă în Florida , nu ești singur. Primim feedback de la oameni care cred că ar dori să cumpere o casă, dar nu sunt cu adevărat siguri ce trebuie să facă pentru a se califica pentru un împrumut. Avem câteva sfaturi pentru a vă cumpăra casa din Florida și de ce aveți nevoie pentru a începe. Iată câteva informații despre elementele de bază.
Cerințe pentru cumpărarea unei case în Florida: credit
În mod ideal, ar trebui să aveți un scor EU SUNT 620 sau mai mult . Cu toate acestea, există unii creditori care pot oferi în continuare o ipotecă consumatorilor cu un scor cât mai mic 580 . Va depinde de alți factori din starea dvs. financiară, dar cu cât creditul dvs. este mai puternic, cu atât șansele de a obține o ipotecă bună sunt mai mari.
Opțiuni de avans în Florida
Aveți mai multe opțiuni când vine vorba de plăți în avans. Dacă dumneavoastră sau soția dumneavoastră ați slujit vreodată în armata americana ., Puteți fi eligibil pentru Finanțare VA , acea nu necesită o avans . Există câteva alte opțiuni de finanțare 100% disponibile, dar vor fi respectate instrucțiuni și cerințe stricte.
The FHA este un produs popular de împrumut asigurat federal care necesită o avans de 3,5% din prețul de achiziție. Cu un împrumut FHA, veți obține o rată primă, iar ratele împrumut-datoriei sunt foarte corecte.
Pentru finanțarea convențională, creditorilor le place să vadă o plată în avans de cel puțin 20%. Cu toate acestea, există produse de împrumut convenționale care vă permit să plasați mai puțin, în intervalul de trei până la 15 la sută. În aceste cazuri, creditorul dvs. ipotecar va necesita adesea o asigurare ipotecară, ceea ce adaugă puțin mai mult la plata lunară a ipotecii.
În general, cerințele pentru cumpărarea unei case în Florida includ:
- Contract valabil
- Reprezentarea unui profesionist imobiliar.
- Finanțarea, inclusiv costurile de închidere.
7 pași pentru a cumpăra o casă în Florida
Odată ce v-ați familiarizat cu piața imobiliară din Florida, ar trebui să urmați acești pași pentru a vă asigura că întregul proces este neted și fără probleme.
1. Angajați un agent imobiliar din Florida
Primul pas atunci când vine vorba de cumpărarea unei case este angajarea unui agent imobiliar din Florida. Un mare agent imobiliar va fi de încredere, va avea informațiile de care aveți nevoie și vă va reprezenta eficient. Acest lucru va face procesul mai ușor și vă va ajuta să găsiți o casă care să se potrivească stilului dvs. de viață.
2. Găsiți o proprietate
Odată ce ți-ai găsit agentul imobiliar, poți lucra cu ei pentru a găsi proprietatea potrivită pentru tine și familia ta. Există mari șanse ca agentul dvs. imobiliar să aibă acces la serviciul de listare multiplă. Înainte de a lua o decizie finală, vă recomandăm să examinați diferite opțiuni, astfel încât să puteți stabili cea mai bună proprietate din bugetul dvs. care să îndeplinească obiectivele stilului dvs. de viață.
3. Solicitați o inspecție profesională la domiciliu
O inspecție profesională la domiciliu va ajuta la stabilirea rezistenței fundației și a structurii, identificând în același timp infestările cu dăunători, prezența mucegaiului și problemele legate de sistemele electrice, de instalații sanitare, de drenaj și de încălzire / răcire.
4. Pre-aprobare ipotecară
Cumpărarea unei case poate fi o sarcină costisitoare. Odată ce proprietatea a fost inspectată, trebuie să vă asigurați că aveți finanțarea de care aveți nevoie. Dacă doriți să obțineți un credit ipotecar, trebuie să primiți scrisoarea de aprobare prealabilă. Dacă plătiți în numerar, ar trebui să continuați să faceți o ofertă.
5. Faceți o ofertă
În Florida, licitarea va implica utilizarea unui contract formal, care stabilește cerințe și termeni specifici conveniți atât de cumpărător, cât și de vânzător. Legea din Florida nu impune ca un avocat să vă reprezinte în acest moment. Aceasta înseamnă că puteți alege să lucrați cu agentul dvs. imobiliar sau cu un avocat.
6. Acceptarea ofertei
Perioada după acceptarea ofertei dvs. va fi interesantă. Cu toate acestea, ar trebui să vă mențineți nivelul capului pentru a vă asigura că toți pașii sunt finalizați fără probleme majore sau probleme. După acceptarea ofertei, vi se va cere să semnați contractul și să plătiți banii.
7. Contracte și încheiere
Spre sfârșitul procesului, agentul dvs. imobiliar va întocmi un contract de cumpărare care cuprinde toate detaliile tranzacției. Acest contract trebuie semnat atât de vânzător, cât și de cumpărător. Ultimul pas ar fi organizarea unei întâlniri de încheiere. După ce avocatul și agentul imobiliar au verificat că totul este așa cum ar trebui, fondurile vor fi transferate vânzătorului și veți primi cheile.
Spre sfârșitul procesului, agentul dvs. imobiliar va întocmi un contract de cumpărare care cuprinde toate detaliile tranzacției. Acest contract trebuie semnat atât de vânzător, cât și de cumpărător. Ultimul pas ar fi organizarea unei întâlniri de încheiere. După ce avocatul și agentul imobiliar au verificat că totul este așa cum ar trebui, fondurile vor fi transferate vânzătorului și veți primi cheile.
După obicei în Florida , închiderea, în care vă asumați în mod formal proprietatea asupra proprietății, poate avea loc oriunde. Foarte des, un avocat sau o societate de titlu, dacă eliberează titlul, se ocupă de închidere.
Agentul de închidere pregătește formularele, care includ documente solicitate de creditor (cum ar fi biletul la ordin și ipoteca), documentele standard utilizate pentru transferul titlului (cum ar fi actul) etc.
Cuprins
- Cerințe pentru cumpărarea unei case în Florida: credit
- Opțiuni de avans în Florida
- 7 pași pentru a cumpăra o casă în Florida
- 1. Angajați un agent imobiliar din Florida
- 2. Găsiți o proprietate
- 3. Solicitați o inspecție profesională la domiciliu
- 4. Pre-aprobare ipotecară
- 5. Faceți o ofertă
- 6. Acceptarea ofertei
- 7. Contracte și încheiere
- Cerințe pentru cumpărarea unei case în California
- Ajutorul guvernului pentru a cumpăra o casă pentru prima dată
- Cum pot cumpăra o casă dacă nu am asigurări sociale?
- Care sunt acestea și cum pot fi cumpărate?
- Ajutor pentru cumpărătorii de case pentru prima dată în Florida
- Cum să cumperi o casă fără avans?